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Deducciones por rehabilitación energética en 2026: novedades fiscales y oportunidades
En 2026 el Gobierno de España ha confirmado la continuidad y ampliación de las deducciones fiscales en la declaración de la Renta por obras de rehabilitación y mejora energética de las viviendas, incluidas actuaciones como el cambio de ventanas para reducir consumo de energía. Esta medida, recogida en el Real Decreto-ley 16/2025, supone un refuerzo normativo para incentivar la transición hacia viviendas más eficientes y sostenibles.
¿Qué deducciones están vigentes en 2026?
El paquete fiscal mantiene y actualiza deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para quienes realicen reformas con impacto energético. Las principales categorías son:
20 % de deducción (vivienda individual)
Para obras que reduzcan al menos un 7 % la demanda conjunta de calefacción y refrigeración de la vivienda.
Base máxima de gasto deducible: 5.000 € por vivienda al año.
40 % de deducción (vivienda individual avanzada)
Para actuaciones que reduzcan un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o logren mejora de calificación energética a “A” o “B”.
Base máxima deducible: 7.500 €, con un tope de deducción de 3.000 € al año.
60 % de deducción (edificios residenciales)
Aplica para rehabilitaciones completas en comunidades de propietarios o edificios enteros que cumplan los requisitos de mejora energética.
Base máxima anual: 15.000 € por vivienda distribuibles en varios ejercicios, lo que puede suponer hasta 9.000 € de ahorro fiscal acumulado.
Plazos y aplicación normativa
La prórroga normativa permite aplicar estas deducciones en el IRPF hasta el 31 de diciembre de 2026 para viviendas individuales y hasta finales de 2027 en rehabilitaciones completas de edificios residenciales.
Requisitos formales y técnicos
Para poder beneficiarse de estas deducciones, la normativa exige:
Certificación de eficiencia energética antes y después de las obras por técnico competente, acreditando la mejora alcanzada.
Pagos a empresas homologadas y con medios bancarios (transferencia, tarjeta, etc.).
Que las obras se realicen en la vivienda habitual o en un inmueble destinado al alquiler con energía mejorada.
Estos requisitos buscan asegurar que las deducciones responden a mejoras energéticas reales y cuantificables.
¿Qué obras se pueden incluir?
Las actuaciones susceptibles de deducción incluyen, entre otras:
Sustitución de ventanas y cerramientos antiguos por sistemas con mejores prestaciones térmicas, reduciendo pérdidas energéticas.
Mejora de aislamiento térmico en fachada, cubiertas y otros elementos de la envolvente del edificio.
Instalación o mejora de sistemas eficientes de climatización y ventilación.
Cómo optimizar el ahorro fiscal
Planifica las obras antes de iniciar cualquier actuación y solicita asesoramiento técnico para cumplir con los requisitos de certificación.
Solicita presupuestos que incluyan elementos que aporten mayor impacto energético (como vidrios de alta eficiencia y sellado térmico mejorado).
Conserva todas las facturas, certificados y documentación técnica para poder justificar las deducciones ante Hacienda.
